城市是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和生產(chǎn)生活的重要載體。實(shí)施城市更新行動(dòng)是助力高品質(zhì)生活、統(tǒng)籌發(fā)展和安全與實(shí)現(xiàn)高水平治理的重要手段。近年來，中國二冶深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于城市工作的重要論述，堅(jiān)決貫徹落實(shí)中國五礦關(guān)于服務(wù)國家戰(zhàn)略、推動(dòng)城市更新的決策部署，主動(dòng)扛起央企社會(huì)責(zé)任，以“現(xiàn)金+土地”創(chuàng)新模式有效化解地方政府債務(wù)，精準(zhǔn)助力呼和浩特破解城市發(fā)展進(jìn)程中的相關(guān)難題，匠心打造二冶?如意境高品質(zhì)“好房子”住宅標(biāo)桿項(xiàng)目，走出了一條政企攜手、品質(zhì)興市的城市發(fā)展新路徑，為全國推進(jìn)城市更新行動(dòng)提供了可復(fù)制、可借鑒的央企實(shí)踐模式。

規(guī)劃引領(lǐng)設(shè)計(jì)賦能

筑牢“好房子”宜居根基

好設(shè)計(jì)是建設(shè)“好房子”的先決條件，更是踐行民生福祉、賦能城市更新的核心抓手。公司立足呼和浩特城市發(fā)展與居民居住需求，將民生調(diào)研貫穿設(shè)計(jì)全過程，秉持“多元復(fù)合、全齡友好、生態(tài)和諧”的核心理念，將二冶·如意境項(xiàng)目打造成為一個(gè)與城市共生、功能完善、宜居宜業(yè)的新型社區(qū)。

在項(xiàng)目總體規(guī)劃層面，通過加大街角退界距離，實(shí)現(xiàn)社區(qū)綠地與城市公共綠化有機(jī)融合，讓社區(qū)景觀成為城市綠化的延伸與補(bǔ)充。根植東方居住智慧，構(gòu)建以中軸序列為統(tǒng)領(lǐng)、院落單元為組合的空間形態(tài)，營造出舒適的歸家體驗(yàn)。功能布局緊扣居民需求，打造兼具安全性與趣味性的兒童樂園、適配青年社交的城市會(huì)客廳、貼合老年康養(yǎng)的日照中心，滿足全齡段業(yè)主的戶外活動(dòng)需求。

戶型設(shè)計(jì)以“空間高效利用”為核心，創(chuàng)新應(yīng)用“紅藍(lán)尺”原理及LDKB（客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)）一體化設(shè)計(jì)，優(yōu)化功能分區(qū)與家居動(dòng)線，減少無效面積，讓每一寸空間都發(fā)揮實(shí)用價(jià)值?；趯?duì)現(xiàn)代家庭收納需求的深度調(diào)研，構(gòu)建精細(xì)化、系統(tǒng)化收納體系，為居住空間長期保持整潔有序創(chuàng)造條件，彰顯了中國二冶的設(shè)計(jì)實(shí)力與品質(zhì)追求。

科技筑基精細(xì)施工

鑄就“好房子”品質(zhì)豐碑

作為建筑央企，中國二冶始終堅(jiān)守“品質(zhì)為本、安全為先”的理念，嚴(yán)格對(duì)標(biāo)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出的“好房子”建造核心要求，全力推動(dòng)施工模式從傳統(tǒng)粗放型向精細(xì)化、智慧化、工業(yè)化轉(zhuǎn)型，以匠心工藝鑄就品質(zhì)豐碑。

采用“高精鋁模+附著式爬架”體系

為全面提升居住體驗(yàn)，項(xiàng)目從多方面優(yōu)化施工工藝與構(gòu)造設(shè)計(jì)：通過優(yōu)化外圍防護(hù)結(jié)構(gòu)防潮構(gòu)造，從根源治理墻體霉變隱患；采用“高精鋁模+附著式爬架”體系，降低抹灰層空鼓、開裂風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)用混凝土“二次振搗+精準(zhǔn)抹面”工藝，控制樓板裂縫、提升結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性；通過隔音墊、雙層中空玻璃等優(yōu)化室內(nèi)聲環(huán)境；安裝工程精準(zhǔn)把控管道坡度，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做好防水處理，優(yōu)化排水系統(tǒng)，切實(shí)提升了居住舒適度。

逆勢突圍轉(zhuǎn)型賦能

彰顯“好房子”綜合價(jià)值

2025年房地產(chǎn)市場整體承壓，行業(yè)發(fā)展面臨諸多挑戰(zhàn)，在此背景下，二冶·如意境項(xiàng)目憑借卓越品質(zhì)與精準(zhǔn)定位，在呼和浩特市70余個(gè)在售樓盤中表現(xiàn)突出，實(shí)現(xiàn)資金快速回籠，取得了良好的投資回報(bào)，彰顯了“好房子”的市場競爭力與綜合價(jià)值。

項(xiàng)目的成功實(shí)施，不僅有效化解了地方政府存量債務(wù)，驗(yàn)證了“現(xiàn)金+土地”政企合作模式的可行性與科學(xué)性，更錘煉了一支專業(yè)過硬、作風(fēng)優(yōu)良、能打勝仗的核心團(tuán)隊(duì)，為企業(yè)后續(xù)拓展城市更新業(yè)務(wù)積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。此外，中國二冶成立城市更新研究院，系統(tǒng)謀劃、全面布局全國城市更新業(yè)務(wù)，穩(wěn)步向“好房子建設(shè)集成商”戰(zhàn)略定位轉(zhuǎn)型。

在二冶·如意境項(xiàng)目創(chuàng)新實(shí)踐中，生動(dòng)詮釋了中國二冶堅(jiān)持政企協(xié)同、模式創(chuàng)新、品質(zhì)筑基、品牌引領(lǐng)的發(fā)展戰(zhàn)略，充分證明以“好房子”建設(shè)為支點(diǎn)，能夠有效撬動(dòng)城市更新、債務(wù)化解、民生改善、企業(yè)轉(zhuǎn)型等多重目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

下一步，中國二冶將繼續(xù)堅(jiān)守央企初心、踐行社會(huì)責(zé)任，不斷總結(jié)完善“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與城市更新合作模式，充分發(fā)揮在技術(shù)、管理、資金和資源整合方面的綜合優(yōu)勢，以匠心筑精品、以創(chuàng)新促發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)人民美好生活愿景貢獻(xiàn)央企擔(dān)當(dāng)。

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來源丨中國二冶

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