2026年1月15日下午，《房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展2025年年度論壇》暨清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心年度成果發(fā)布會(huì)在清華大學(xué)新土木館成功舉辦。論壇通過清華大學(xué)土木工程系視頻號(hào)同步直播，吸引了來自學(xué)界、業(yè)界及相關(guān)機(jī)構(gòu)的專家學(xué)者、企業(yè)代表廣泛關(guān)注，圍繞房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展前沿議題展開深入交流。

論壇開幕式上，清華大學(xué)土木水利學(xué)院院長、清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心主任吳璟教授致辭，并代表中心正式發(fā)布“2026年研究資助倡議”。吳璟教授系統(tǒng)回顧了近三年研究資助計(jì)劃的實(shí)施成效，對(duì)參與26項(xiàng)研究的教師與學(xué)生團(tuán)隊(duì)表示感謝，并圍繞學(xué)術(shù)前沿與行業(yè)需求，明確提出2026年度重點(diǎn)資助方向。2026年研究資助倡議將重點(diǎn)支持AI與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營、綠色健康建筑、低碳發(fā)展、地產(chǎn)科技、智慧城市、房地產(chǎn)公司治理、綠色金融等領(lǐng)域，面向清華大學(xué)全體教師和研究人員開放申報(bào)，鼓勵(lì)自主選題、交叉融合，持續(xù)推動(dòng)高質(zhì)量研究成果服務(wù)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

清華大學(xué)土木水利學(xué)院院長吳璟教授致辭

中心ESG項(xiàng)目組核心成員陳子瀟發(fā)布《房地產(chǎn)行業(yè)的ESG實(shí)踐及其績效表現(xiàn)》調(diào)研報(bào)告。該報(bào)告是中心連續(xù)第三年聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、清華校友總會(huì)城鄉(xiāng)建設(shè)專委會(huì)開展的行業(yè)深度調(diào)研成果，也是圍繞房地產(chǎn)ESG議題形成的第二輪專項(xiàng)系統(tǒng)研究。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長、清華校友總會(huì)城鄉(xiāng)建設(shè)專委會(huì)秘書長張雪舟作為聯(lián)合發(fā)布方代表出席發(fā)布儀式，與現(xiàn)場嘉賓共同見證報(bào)告發(fā)布。本報(bào)告系統(tǒng)梳理了房地產(chǎn)行業(yè)ESG實(shí)踐發(fā)展現(xiàn)狀、ESG發(fā)展對(duì)企業(yè)績效的影響以及未來ESG發(fā)展趨勢，為推動(dòng)實(shí)踐深化提供了具有參考價(jià)值的依據(jù)。

中心ESG項(xiàng)目組核心成員陳子瀟發(fā)布調(diào)研報(bào)告

在年度研究資助成果發(fā)布環(huán)節(jié)，9項(xiàng)入選2025年度房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展研究資助計(jì)劃的前沿項(xiàng)目集中亮相，研究內(nèi)容覆蓋低碳材料、建筑智能化、施工與翻新廢棄物資源化、室內(nèi)環(huán)境健康、建筑能耗與氣候風(fēng)險(xiǎn)等關(guān)鍵方向，集中展現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)在可持續(xù)發(fā)展路徑上的多元探索與技術(shù)創(chuàng)新。

清華大學(xué)土木工程系長聘教授石永久帶來《新型竹集成材結(jié)構(gòu)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的減排潛力》研究。項(xiàng)目在前期研究基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善新型竹集成材系列產(chǎn)品的生命周期清單數(shù)據(jù)庫，建立施工階段碳排放數(shù)據(jù)庫，并通過商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析，測算碳減排量，為新型竹集成材在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的大規(guī)模應(yīng)用提供策略支持。

土木工程系長聘教授石永久介紹研究成果

建筑學(xué)院長聘教授趙彬的《野火PM2.5室內(nèi)暴露的疾病負(fù)擔(dān)及空氣凈化器干預(yù)費(fèi)效》研究，回應(yīng)全球氣候變化背景下的室內(nèi)環(huán)境健康挑戰(zhàn)。項(xiàng)目基于“暴露計(jì)算-疾病負(fù)擔(dān)-費(fèi)效分析”思路，覆蓋全球省級(jí)空間分辨率、2003-2022年時(shí)間跨度，評(píng)估了空氣凈化器降低野火PM2.5室內(nèi)暴露的費(fèi)效，揭示防控的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)與健康效益不平等性，為全球環(huán)境健康公平性與野火健康風(fēng)險(xiǎn)管理提供科學(xué)依據(jù)。

建筑學(xué)院長聘教授趙彬介紹研究成果

土木工程系長聘副教授李威針對(duì)再生混凝土應(yīng)用瓶頸，開展《城市更新中鋼管再生混凝土結(jié)構(gòu)低碳建造關(guān)鍵技術(shù)研究》。項(xiàng)目聚焦鋼管再生混凝土結(jié)構(gòu)在長期荷載及地震、火災(zāi)等災(zāi)害耦合作用下的安全性，分析構(gòu)件和結(jié)構(gòu)體系的全壽命周期力學(xué)行為，提出力學(xué)性能評(píng)價(jià)方法與低碳優(yōu)化設(shè)計(jì)方法，實(shí)現(xiàn)再生材料利用效能提升與碳排放降低的雙重目標(biāo)。

土木工程系長聘副教授李威介紹研究成果

土木工程系助理研究員房奎圳代表王強(qiáng)教授介紹了《建筑施工和翻新廢棄物低碳處理與再利用技術(shù)研究》。本研究構(gòu)建了全流程解決方案。項(xiàng)目建立科學(xué)的建筑廢棄物分類體系，探索低碳處置與再利用技術(shù)，設(shè)計(jì)優(yōu)化從產(chǎn)生到最終處置的全流程工藝，為提升建筑廢棄物資源化利用率、推動(dòng)行業(yè)低碳轉(zhuǎn)型提供技術(shù)支撐。

土木工程系助理研究員房奎圳介紹研究成果

建設(shè)管理系長聘副教授李楠通過線上形式分享了《AR輔助施工現(xiàn)場檢查效能研究》。本研究直擊傳統(tǒng)施工質(zhì)量檢查的痛點(diǎn)。項(xiàng)目基于任務(wù)-技術(shù)匹配（TTF）理論，以北京太古坊項(xiàng)目為案例，構(gòu)建BIM驅(qū)動(dòng)的AR檢查系統(tǒng)，通過對(duì)照實(shí)驗(yàn)量化其在單點(diǎn)檢查耗時(shí)、缺陷檢出率、整改指令傳遞準(zhǔn)確率等方面的效能提升，為建筑行業(yè)智能化質(zhì)量管理轉(zhuǎn)型升級(jí)提供實(shí)證支持。

建設(shè)管理系長聘副教授李楠線上介紹研究成果

建筑學(xué)院助理研究員郭曉超圍繞商用建筑空調(diào)系統(tǒng)能耗問題，開展《商用建筑室內(nèi)熱濕獨(dú)立調(diào)控技術(shù)研究》。針對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)熱濕處理不合理、能耗高的痛點(diǎn)，項(xiàng)目揭示熱濕負(fù)荷變化規(guī)律，建立空氣熱濕調(diào)節(jié)評(píng)價(jià)體系，開發(fā)熱濕負(fù)荷獨(dú)立處理的相關(guān)技術(shù)與設(shè)備，為商用建筑室內(nèi)環(huán)境舒適與低碳營造提供理論方法與關(guān)鍵技術(shù)。

建筑學(xué)院助理研究員郭曉超介紹研究成果

建筑學(xué)院助理研究員鄭湉的《基于大語言模型的建筑與翻新廢棄物智能測度及減量化循環(huán)利用研究》，創(chuàng)新性融合多技術(shù)手段。項(xiàng)目基于LLM，結(jié)合GIS、遙感影像分析等技術(shù)，探討建筑廢棄物測度、回收潛力評(píng)估、管理策略制定等問題，構(gòu)建智能測度與減量化循環(huán)利用管理方法體系。

建筑學(xué)院助理研究員鄭湉介紹研究成果

建設(shè)管理系助理研究員張戎捷通過線上形式分享了《氣候變化對(duì)購物中心能耗的影響研究》。本研究從微觀視角切入行業(yè)氣候應(yīng)對(duì)問題。項(xiàng)目依托全國多城市購物中心高頻能耗數(shù)據(jù)，結(jié)合氣象、企業(yè)運(yùn)營等多維度數(shù)據(jù)，實(shí)證分析極端天氣和空氣污染對(duì)消費(fèi)者流動(dòng)、企業(yè)用電行為及經(jīng)營績效的影響，助力房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)化能耗利用、實(shí)現(xiàn)降本增效。

建設(shè)管理系助理研究員張戎捷線上介紹研究成果

水木書院院長、土木工程系系主任馮鵬教授聚焦建筑材料低碳高性能升級(jí)需求，開展《固碳-自愈-超韌-高強(qiáng)的建筑“仿生皮膚”研究》。本研究以短纖維增強(qiáng)活性氧化鎂水泥基材料為核心，揭示中空劍麻纖維與PVA纖維協(xié)同提升固碳與裂縫控制的機(jī)理。通過軸拉與受彎試驗(yàn)，建立多尺度纖維協(xié)同增強(qiáng)的力學(xué)本構(gòu)模型，證實(shí)材料屈服后強(qiáng)化特性。該研究為老舊建筑低碳加固提供高效技術(shù)方案，助力建筑業(yè)綠色轉(zhuǎn)型，推動(dòng)“雙碳”目標(biāo)落地。

水木書院院長、土木工程系系主任馮鵬教授介紹研究成果

本次集中發(fā)布的ESG調(diào)研報(bào)告與多項(xiàng)前沿研究成果，緊密回應(yīng)了房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需求，兼具學(xué)術(shù)深度與實(shí)踐價(jià)值。清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心表示，2026年度研究資助計(jì)劃已正式啟動(dòng)，期待匯聚更多跨學(xué)科研究力量，圍繞AI與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營、綠色健康建筑等重點(diǎn)方向持續(xù)深化研究，共同推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量與可持續(xù)發(fā)展。

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