2025年的長(zhǎng)沙樓市，金茂以一匹 “黑馬” 之姿，以高品質(zhì)住宅的打造刷新行業(yè)認(rèn)知：全年業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)280%，在行業(yè)深度調(diào)整的周期中，這份成績(jī)單不僅是數(shù)字的突破，更是金茂深耕湖湘十余載，以 “產(chǎn)品引領(lǐng)、客戶至上” 的發(fā)展理念穿越周期的生動(dòng)注腳。從梅溪湖的造城實(shí)踐到湘江岸的鼎豪傳奇，從品質(zhì)交付到社群文化的共生，金茂正以央企擔(dān)當(dāng)重塑城市人居價(jià)值坐標(biāo)系。

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營(yíng)城筑基

十五年的城市深耕 錨定城市價(jià)值高地

金茂長(zhǎng)沙的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，早在十余年前便埋下伏筆。中國(guó)金茂作為全球500強(qiáng)中國(guó)中化集團(tuán)旗下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的旗艦企業(yè)，金茂長(zhǎng)沙通過(guò)梅溪湖國(guó)際新城的實(shí)踐案例，以 “先營(yíng)城、后造宅” 的長(zhǎng)期主義，與長(zhǎng)沙 “一江兩岸、跨江發(fā)展” 藍(lán)圖同頻共振。

2011年，金茂以超600億元先期投入落子梅溪湖，彼時(shí)這片城郊洼地尚是一片沉寂。十余年間，金茂主導(dǎo)推動(dòng)教育、生態(tài)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、交通等全維配套落地：如今的梅溪湖已崛起為集聚五大商業(yè)綜合體、多層級(jí)醫(yī)療集群的城市新中心 —— 長(zhǎng)沙市第二醫(yī)院河西分院即將運(yùn)營(yíng)，口腔醫(yī)院新院加速建設(shè)，5000余畝象鼻窩森林公園構(gòu)筑 “城市綠肺”，更通過(guò)地鐵2號(hào)線西延線（建設(shè)中）串聯(lián)起高鐵西站（建設(shè)中）與主城核心，形成 “黃金交通網(wǎng)”。這種 “造城而非造房” 的模式，讓金茂住宅天然誕生于價(jià)值高地。

（圖為長(zhǎng)沙梅溪湖）

梅溪湖國(guó)際新城從 “環(huán)湖時(shí)代” 邁向 “中軸時(shí)代” 的關(guān)鍵期，金茂大廈更成為輻射沿線總部中心、數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)園的樓宇服務(wù)樞紐，全年助力片區(qū)實(shí)現(xiàn)58億元固定資產(chǎn)投資，用央企實(shí)力筑牢業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的 “底盤(pán)”。

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產(chǎn)品迭新

【金玉滿堂】產(chǎn)品體系化迭代 品質(zhì)革新

如果說(shuō)城市運(yùn)營(yíng)是金茂的 “根”，那么產(chǎn)品力便是其2025年業(yè)績(jī)爆發(fā)的 “核”。這一年，金茂長(zhǎng)沙完成從經(jīng)典 “府·悅·墅“系”到 “金玉滿堂” 四大產(chǎn)品系矩陣的升級(jí)，以三大現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)項(xiàng)目精準(zhǔn)擊穿湖南的改善市場(chǎng)。

湘江金茂府：高端改善市場(chǎng)的 “清盤(pán)神話” ——作為府系3.0華中首發(fā)之作，項(xiàng)目將 “科技 + 江景 + 高得房率” 三重價(jià)值熔于一爐。搭載升級(jí)后的 “五衡系統(tǒng)”，通過(guò) AI 智能控制實(shí)現(xiàn)衡溫、衡濕、衡氧的健康人居體驗(yàn)，配合約270° 江景視野與約3.18米層高，重新定義湘江天際線奢居標(biāo)準(zhǔn)。首開(kāi)即罄，數(shù)百套500萬(wàn)元~1000萬(wàn)元級(jí)大平層在一個(gè)月內(nèi)被搶購(gòu)一空，平均每套吸引近3位買(mǎi)家角逐。

金茂璞印梅溪：梅溪湖低密墅區(qū)的 “銷(xiāo)冠密碼” ——以約1.2的主城容積率，打造寬境洋房與疊墅產(chǎn)品，直線距離約500米內(nèi)直達(dá)地鐵象鼻窩站（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖），融合梅溪湖成熟的教育與生態(tài)資源。項(xiàng)目首開(kāi)即斬獲 “來(lái)訪、成交、滿意度” 五冠王，更以約2.22億元登頂長(zhǎng)沙別墅榜榜首，印證了金茂對(duì)高端改善需求的深刻洞察。

岳陽(yáng)?金茂樾滿洞庭：跨城擴(kuò)張的 “破壁之作” ——以超100%的使用率激活地級(jí)市市場(chǎng)，將長(zhǎng)沙的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)成功復(fù)制到岳陽(yáng)，證明金茂產(chǎn)品模式的跨區(qū)域穿透力，為全省業(yè)績(jī)躍升再添動(dòng)力。

截至2025年12月，金茂已向約40000戶湖南家庭實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健交付，在行業(yè)波動(dòng)期構(gòu)筑起無(wú)可替代的 “信任護(hù)城河”，讓產(chǎn)品力真正轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)號(hào)召力。

（以上相關(guān)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）

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服務(wù)升維

從空間到社群，重構(gòu)生活價(jià)值生態(tài)

2025年，金茂長(zhǎng)沙從 “空間營(yíng)造者” 向 “生活方式營(yíng)造者” 全面進(jìn)階，以 “MORE 享家” 社群與全周期服務(wù)構(gòu)建情感連接。

五大全齡社群，讓社區(qū)有 “溫度”， 圍繞MORE 童趣、MORE 動(dòng)享、MORE 芳華、MORE 友鄰、MORE 長(zhǎng)青五大維度，金茂打造 “一月一事” 的社群活動(dòng)矩陣：春日的親子擊劍賽、秋日的多巴胺騎行、節(jié)日的鄰里時(shí)裝秀，讓陌生鄰居變成 “生活伙伴”。借鑒北外灘社群生活節(jié)的成功經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)沙金茂更將AI體驗(yàn)、傳統(tǒng)手作等多元內(nèi)容融入社區(qū)，全年孵化49個(gè)特色社群，服務(wù)超8000名業(yè)主。

全鏈條服務(wù)，讓信任有 “深度” ，購(gòu)房前，定期舉辦 “工地開(kāi)放日”，邀請(qǐng)業(yè)主直擊施工細(xì)節(jié)；入住后，智能安防系統(tǒng)與24小時(shí)響應(yīng)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)保障居住安全。更整合金茂覽秀城、高端酒店等體系內(nèi)資源，聯(lián)動(dòng)外部醫(yī)療、教育權(quán)益，構(gòu)建 “15 分鐘品質(zhì)生活圈”，讓物業(yè)服務(wù)從基礎(chǔ)保障升級(jí)為生活賦能。

金茂長(zhǎng)沙的屢次現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)是十余年深耕的必然結(jié)果：城市運(yùn)營(yíng)的戰(zhàn)略定力、產(chǎn)品迭代的創(chuàng)新活力、客戶服務(wù)的情感張力，共同構(gòu)成其穿越周期的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

2026 年，金茂將繼續(xù)以 “產(chǎn)品引領(lǐng)” 定義人居高度，以 “客戶至上” 傳遞品牌溫度。從造城實(shí)踐的成功兌現(xiàn)到鄰里生活的社群營(yíng)造，從業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)到產(chǎn)品價(jià)值引領(lǐng)，金茂正與長(zhǎng)沙共赴更璀璨的新章。

推廣

值班編委：樊永鋒

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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