2025年11月7日，保利玥璽灣以一場轟動全國的開盤，再次刷新豪宅市場認(rèn)知：首開當(dāng)日勁銷106億元，成為2025年全國唯一一個“當(dāng)日破百億”的現(xiàn)象級樓盤。

在市場回歸理性、購房更趨成熟的當(dāng)下，一個問題隨之而來：是什么讓保利玥璽灣脫穎而出，以壓倒性成績獲得市場認(rèn)可？

保利玥璽灣效果圖

答案在“好房子”本身。

真正的好房子，不是短期熱度，而是能承載家庭幾代生活，跨越時間與審美周期，沉淀城市記憶與家族價值。在經(jīng)歷二十余年的高速發(fā)展與城市更新后，保利對“百年住宅”的期許和要求已被拉至新高度。

保利玥璽灣給出了自己的答案。以“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”為核心，項目從城市落位、建筑耐久、空間進(jìn)化到服務(wù)系統(tǒng)，全鏈路圍繞長期真實居住價值打造，不止于豪宅，更是一份面向百年的資產(chǎn)承諾。

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天選之地，百年住宅的城市邏輯

過去十年，廣州涌現(xiàn)了不少高端住宅，但真正能稱為“天選之地”的少之又少。頂豪住宅的城市邏輯，不止依賴地理便利，更關(guān)乎城市發(fā)展趨勢、資源稀缺性以及與自然與生活的嵌入度。未來十年，城市發(fā)展節(jié)奏仍然迅猛，稀缺的資源更難以復(fù)制。

*建筑模型合成，僅供參考，非交付承諾

保利玥璽灣擇址天河核心、珠江沿岸，其戰(zhàn)略意義在于抓住城市核心的“雙向價值”：一方面擁有三大CBD環(huán)繞的高密度商業(yè)便利，另一方面緊鄰江岸公園和浮島園林帶來的生態(tài)寧靜。每一寸土地、每一條水系、每一個園林布局，都是對未來幾十年居住體驗和城市景觀價值的底層設(shè)計。

環(huán)抱式景墻+酒店式落客+宇宙黑金照壁

“玥”，意為珠江之上的明珠，這不僅是浪漫命名，更是規(guī)劃邏輯的精準(zhǔn)表達(dá)。11米抬升的浮島社區(qū)，讓低樓層即享開闊視野，每棟住宅都可獲得全維景觀——從小蠻腰東西塔三件套景觀，到江城園立體層次景觀，再到覆蓋三大CBD的城市標(biāo)志性視野。

浮島園林、半月形環(huán)抱布局、立體層次景觀，讓城市喧囂被隔絕在外圍，而生活在內(nèi)部的人，擁有一份城市核心與自然融通的獨立空間感。清晨可在園林太極，傍晚可沿江散步，奔波的心在這里找到靠岸之地。

樓市常言“地段為王”。而在保利玥璽灣，時間與空間的稀缺性被充分體現(xiàn)，建筑與城市、人與江河、生活與精神在此持續(xù)連接。百年住宅的底氣，正來源于這種不可復(fù)制的城市嵌入感。

*建筑模型合成，僅供參考，非交付承諾

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好產(chǎn)品，承載百年的材料與設(shè)計

頂級地段和稀缺資源是天賦，而更關(guān)鍵的，是產(chǎn)品本身的長期價值。

保利玥璽灣將“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”的理念持續(xù)落地，打造新一代“好房子”，涵蓋恒久、舒適、環(huán)保、智慧、美學(xué)、鄰里六大維度。

空間設(shè)計遵循家庭成長邏輯。住宅層高3.3至3.6米，200多平方米可實現(xiàn)三個南向采光套間等，能夠滿足家庭從單身、二人世界到三代同堂的全周期居住需求。

在材料選用和隱蔽工程方面，保利玥璽灣同樣體現(xiàn)出百年思維。項目配置超常規(guī)鋼筋，通過型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)大幅提升鋼筋含量（80~90kg/㎡），較常規(guī)住宅增加30%~40%，確保抗震、防風(fēng)能力達(dá)到行業(yè)頂級標(biāo)準(zhǔn)。

在生活系統(tǒng)層面，316 醫(yī)用級不銹鋼給水管、食品級材料新風(fēng)管道以及吉博力靜音排水系統(tǒng)等“看不見的細(xì)節(jié)”，恰恰是住宅歷久彌新、持續(xù)承載高品質(zhì)生活的關(guān)鍵。

健康居住的理念也深入到細(xì)節(jié)中。項目打造“八衡科技系統(tǒng)”，通過上千次高凈值人群訪談，將空氣、聲音、水及光環(huán)境智能集成，圍繞體感、聽感、觸感、嗅覺、視覺五感體驗，實現(xiàn)365天全天候健康守護(hù)。

比如南方梅雨季，大金三管制系統(tǒng)默默守護(hù)您的舒適。其獨立除濕控制可實現(xiàn)單日最大168L的除濕量，讓濕度可控卻不影響室溫，衣物快速干燥、木地板不發(fā)霉，家中始終清爽宜人。

恒溫方面，無論外界氣候如何變化，家中始終溫暖如春。采用三銀玻璃，有效隔絕97%的紅外輻射，這也是國際機(jī)場、精品商場和旗艦寫字樓的選擇，如今為您欣賞珠江全景提供舒適屏障。

恒氧系統(tǒng)讓每一次呼吸都是大自然的饋贈。全熱交換新風(fēng)+微正壓設(shè)計，主動阻隔污染，室內(nèi)PM2.5濃度低于30μg/m3，二氧化碳濃度低于800ppm，讓您盡享山林般的清新空氣。

還有，三層夾膠中空玻璃、隔音地墊、戶內(nèi)門隔音條及靜音排水系統(tǒng)共同作用，讓室內(nèi)安靜如圖書館，深夜翻書、午后小憩互不打擾。

這種科技與生活場景的深度結(jié)合，讓住宅不僅是棲息之所，更是一套為生命健康設(shè)計的生活系統(tǒng)。

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好生活與好服務(wù)，百年住宅的靈魂

如果說好產(chǎn)品是骨骼與肌理，那么好生活與好服務(wù)則是住宅的血脈與靈魂。保利玥璽灣懂得，歷經(jīng)繁華的頂層人群，最終向往的是內(nèi)心的寧靜。于此，江岸生活、浮島園林、臨江私密散步道，讓城芯生活得以脫離喧囂，回歸自洽與安穩(wěn)。

項目會所呈中軸兩翼對稱布局，南北為歸家雙大堂，大堂凈高7.8米，中軸約1800方中心水庭院，垂直形成錯落景觀，一步一景宛如浮島園林。

中心庭院+拱廊+發(fā)光亭

兩翼設(shè)會客、休閑等功能區(qū)：恒溫泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴廳、雪茄室、籃球場……每處空間參照頂奢酒店標(biāo)準(zhǔn)打造，水質(zhì)、空調(diào)、蒸汽房及雪茄紅酒儲藏環(huán)境均達(dá)國際頂級水平。

更難能可貴的是藝術(shù)融合——十二大非遺工藝與國內(nèi)外知名藝術(shù)大師聯(lián)袂呈現(xiàn)，既承載珠江文化，也賦予生活精神歸屬感。

水天一線旋轉(zhuǎn)樓梯+左側(cè)非遺大漆工藝畫作

物業(yè)服務(wù)是百年住宅不可或缺的支撐。玥璽灣社區(qū)獲得“金鑰匙國際聯(lián)盟”和“英國大總管國際管家聯(lián)盟”雙認(rèn)證，物業(yè)團(tuán)隊實行“一戶一群”模式，每戶專屬群內(nèi)配備管家、工程、安防等5名專業(yè)人員，并建立專屬服務(wù)檔案。

項目還率先打造智能服務(wù)社區(qū)，將智能融入日常：構(gòu)建高清AI隱形安防、多場景機(jī)器人矩陣，未來有機(jī)會實現(xiàn)迎賓機(jī)器人引導(dǎo)路線、配送機(jī)器人送快遞、巡邏機(jī)器人24小時安防、清掃機(jī)器人維護(hù)整潔，形成酒店式服務(wù)與科技智能接軌的服務(wù)生態(tài)。

百年住宅，不只是口號。

百年住宅的核心邏輯，是建筑、空間、生活方式和服務(wù)的高度融合，是對未來幾十年生活模式的前瞻設(shè)計，也是對城市稀缺資源的深度把握。

保利玥璽灣以廣州最頂配的城市資源為基底，融合傳世設(shè)計、精工材料與全周期服務(wù)，不僅滿足了對頂級居住體驗的追求，更給出了經(jīng)得起時間考驗的答案，讓“百年住宅”從理念真正落地為現(xiàn)實。

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值班編委：蘇志勇

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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