去年9月26日中央政治局會議以來，中央和地方出臺多項政策，為房地產(chǎn)市場注入了信心，政策的傳導和提振帶動效果初步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化。為進一步防范和化解房企債務(wù)風險，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將組織舉辦“穩(wěn)樓市 穩(wěn)主體”系列活動，旨在搭建多方協(xié)作平臺，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。

5月15日下午，由中國房協(xié)法律工作委員會和金融分會共同組織的“穩(wěn)樓市 穩(wěn)主體”系列活動第一期——房地產(chǎn)債務(wù)重組、破產(chǎn)重整研討會成功舉辦。來自相關(guān)部門、研究機構(gòu)、律所、不動產(chǎn)投資、稅務(wù)、評估等領(lǐng)域的專家和十余家開發(fā)企業(yè)代表，共同探討了房地產(chǎn)債務(wù)重組、破產(chǎn)重整的政策趨勢、實務(wù)難點與創(chuàng)新路徑。

趙 成 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

中國房協(xié)副會長趙成在致辭時表示，當前我國經(jīng)濟回升向好的基礎(chǔ)還需要進一步穩(wěn)固，要持續(xù)用力防范化解重點領(lǐng)域風險。在房地產(chǎn)債務(wù)重組、破產(chǎn)重整方面，中國房協(xié)將持續(xù)關(guān)注房企債務(wù)和相關(guān)化債案例的進展情況，積極搭建多方溝通交流和協(xié)作平臺，認真落實好黨中央、國務(wù)院“穩(wěn)預(yù)期、防風險、促轉(zhuǎn)型”政策要求，及時匯報行業(yè)情況、反映企業(yè)訴求，助力行業(yè)風險化解與可持續(xù)發(fā)展。

國家法官學院博士后鄭俠和北京市破產(chǎn)法學會副會長、北方工業(yè)大學教授王斐民就融資結(jié)構(gòu)深度調(diào)整背景下，如何平衡各方主體利益作主題分享，介紹了我國破產(chǎn)法領(lǐng)域的理論創(chuàng)新和實務(wù)探索，就破產(chǎn)重整、預(yù)重整程序所具有的公平清償、止血造血輸血、府院聯(lián)動等7項功能作了重點解讀。克而瑞北京區(qū)域副總經(jīng)理董亮圍繞行業(yè)融資結(jié)構(gòu)變化、房企化債等作房地產(chǎn)市場形勢分析。金杜律師事務(wù)所債務(wù)重組部合伙人王東就破產(chǎn)管理人在府院聯(lián)動機制主導下參與大型企業(yè)集團破產(chǎn)重整實操案例作專題分享。信達資產(chǎn)戰(zhàn)略客戶二部處長齊煒重點介紹AMC參與房地產(chǎn)重組和重整的三種業(yè)務(wù)模式。上海仲裁委員會財務(wù)與發(fā)展規(guī)劃部部長李昱介紹了仲裁機構(gòu)參與破產(chǎn)重整衍生訴訟糾紛的仲裁解決和北外灘庭外重組中心運行實踐方面的探索。畢馬威企業(yè)咨詢合伙人陳亞麗和王川分別從稅務(wù)和財務(wù)角度介紹了債務(wù)重組及破產(chǎn)重整中的痛點難點和解決方案。世聯(lián)評估北京分公司副總呂玥涵結(jié)合案例重點分享了共益?zhèn)Ｊ胶图偫Щ鹉Ｊ较碌姆科蠹偫нx擇。

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自由討論環(huán)節(jié)，與會代表就破產(chǎn)管理人的指定和管理邊界、程序?qū)徬蕖㈥P(guān)聯(lián)企業(yè)實質(zhì)合并破產(chǎn)、稅務(wù)安排等破產(chǎn)重整程序中的實操問題進行了深入交流。

后續(xù)中國房協(xié)將持續(xù)組織有關(guān)研討、培訓，助力房地產(chǎn)企業(yè)通過市場化、法制化途徑有效化債，推動行業(yè)風險出清和系列政策落地見效。

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